房价涨势“慢”下来了 上涨预期尚未解除

　　国家统计局近日公布的最新房价数据显示，４月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。
　　“慢”，一方面体现在新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比３月份减少了１个，环比下降的城市个数比３月份增加了１个；另一方面体现在多数城市房价环比涨幅明显收窄。
　　从新建商品住宅来看，６７个价格环比上涨的城市中，涨幅比３月份缩小的城市有３６个，最高涨幅从３月份的３．２％回落到２．１％；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比３月份回落了０．９、１．２、０．４和１．０个百分点。
　　从二手房来看，６６个价格环比上涨的城市中，涨幅比３月份缩小的城市有３３个，最高涨幅从３月份的３．１％回落到２．０％。
　　“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。上海易居房地产研究院副院长（财苑）杨红旭说：“调控效果从４月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，３月份房价平均涨幅１．０９％，４月份回落到０．９５％。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。”
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟强调，“尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。”

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